Буга карабастан, алып жүрүүчү эмес, англис тилин мен алдым жогорку балл болгон TOEIC жана TOEFL, даражасы бакалавр жана магистр даражасы, жана баткен облусунун көпчүлүк бөлүгүн өзүнүн мансап брокердик многоязычный Форекс же реалдуу тооруктар мүлк. Брокерлер, Японияда милдеттүү аткаруу үчүн брокердик жана юридикалык ролун ар бир чөйрөсүндө соода кыймылсыз мүлк, алар менен иштетилетТест бөлүнүшү үч секциянын: менчик укуктарын, курулуш жана зоналарга бөлүү жана брокер практика. Тест турат элүү маселелерди, алардын ар бири бир занимал жарымын беттен А4-анын татаалдыгын, жана ошондой эле толук юридикалык терминологияны эне япон эли өтүүгө тийиш тест бир нече жолу, биринчи кезекте караганда алар өтүшөт. Япония кыймылсыз мүлк агент аткарууга тийиш ошол эле убакта жана брокердик милдеттери соода, ошондой эле жоопкерчиликти мойнуна алышы мыйзамдуулугун бардыгы ачууга бардык тетиктери, тиешелүү конструкциялары, курулуш, аймактык зоналарга бөлүү жана классификациясы мыйзамдарынын. Адатта бар эки заттар, катышкан ар бир бүтүм айтканда агент сатуучунун жана агент сатып алуучунун. Агент сатуучунун жазат бардык контракттар жана далилдерди чогултат үчүн деп жазылган келишимде. Агент сатып алуучунун түзүлөт текшерүү келбейт келишимдерде, болуп так ылайык тастыктоочу далилдер жана кабыл алат юридикалык жоопкерчилик менен түшүндүрүүгө сатып алуучуга деталдары бүтүм. Толуктоо брокердик агент иштейт, ага сатуучу, ошондой эле сатып алуучу агенттердин керек коюуга өзүнүн жеке мөөрү ар бир келишим, алар аткарышат. Сравните бул менен башка батыш өлкөлөрүндө, анда тестирлөө жүргүзүлөт үзгүлтүксүз жана бүтүндөй жыл ичинде жана фокусируется гана брокердик практика шарттайт зарылдыгы стороннего юрист учурда, ар бир бүтүм, ынануу, ал менчикке торгуются келсе, жергиликтүү эрежелер жана нормалар. Япония ээ бир түрү адвокаттын, бирок бул гана абакта Бул адвокат деп аталат соттук нотариус жана алар үчүн гана каттоодон өтүү менчик укугу сатуучудан сатып алуучуга. Писарь"теңир гана поселогу жана озабочен гана, барбы зарыл документтер, алар аткарууга тийиш өз ишин же жок. Алар түз кармоо менен сатып алуу-сатуу келишиминин, алар бешик-жон айыл өкмөтүндөгү гана болобу, бир кол коюлуп, эки тарап тең же жок. Короче айтканда, риелторского, катуу регламенттөө жана катуу контролдоо болуп саналат, салыштырмалуу коопсуз Япония караганда, башка өлкөлөрдө. Дагы жакшы жана плохие брокерлер Япония, бирок бул андай эмес, бул мошенница каршы кимдир-анда, ким олуттуу кирет, өз иши. Бул көп айырма деңгээлдеринин ортосунда тажрыйбасын, алар отделяют жакшы көз улуу. Мисалы, татаал экзамен тапшыруу кыймылсыз мүлк, бир толук күн иштеген кармоочу лицензия алат жабууга беш кызматкерлеринин отдела продаж мыйзамына ылайык. Бул эмнени билдирет лицензиянын ээси өзүнө жоопкерчилик гана эмес, өзүнүн контракттар, ал эми беш башка кызматкерлери. Бул кырдаалды түзөт, анда кимдир мүмкүн практиковал брокерлер лицензиясыз көпчүлүк үчүн жемиштүү жыл байкоого алынган лицензиянын ээсинин. Качан лицензия болот, акыры, алдыга жылат, анда брокер бар бай тажрыйбасы, реалдуу дүйнө, үчүн, извлечь бири толуктоо мүмкүнчүлүгү штамповать өзүнүн жеке контракттарды. Сравните бул ким менен-анда, ким сдал экзамен кыймылсыз мүлк, бирок ээ эмес реалдуу тажрыйбанын. Алар ээ болуп, зор книжные билимдер, бирок ишти буга чейин сүйлөшүүлөрдү, алар катышпайт. Негизи мындай иштерди жүргүзүп туруу фирма сиз выберете менен иштөө үчүн эле иштейт өзүнчө команда юристтер, ал кылдат текшерет соода документтерди, бул брокерлер аткарышат. Турак жай Японияда внутренне иштеген, лицензияланган агент менеджерлерди менен кыймылсыз мүлктү көз карандысыз юристтер карата райондук бийлик да. Бирок, биз иштейбиз гана Токио жана Хакуба андыктан, эгер сиз покупаете чегинен тышкары бул областтардын, анда сиз гана максатка ылайык үчүн издөө брокердик фирманы деп ээ бул сапаттарга ээ. Ширли ээлейт пост директор по продажам турак-жай болуп саналат Ал продала миллиард иен кыймылсыз мүлк жана, мүмкүн, болот эң рейтинги жогору канааттануу кардарлардын тармактагы. Ширли жазат еженедельную колонку үчүн окурмандарынын турак Япония жардам берүү үчүн проиллюстрировать жалпы көйгөйлөрдү сатып алуучулардын жана сатуучулардын караштуу соода Токио жилой недвижимости.
