Учурда заем ортосундагы 10-50 млн
Амбициясын жасоого сунуш кыймылсыз мүлк сатып алууга Япония, маанилүү болушу жакшы баа жалпы суммасынын сиздин жеке чыгымдарын жана түшүнүүгө болгон чыгымдар пайда болот процессинде сатып алууАдатта сатып алууда подержанного мүлктүн ээси жегиси аяктоо бардык бүтүмдү (алынган авансалык төлөмдү өткөрүп бергенге чейин ачкычтарын) кеминде үч ай калганда, ошондой эле өз учурунда көп кабаттуу үйлөрдүн сунуш, сиз буга чейин болушу керек олуттуу сандагы накталай үчүн жабууга кошумча чыгымдар ж. көңүл бурсаңар, бул наркы төмөн болуп ориентировочными жана көз каранды кармоонун сиздин сатуучу менен түзүлгөн келишимдин менен катар башка факторлор менен шартталган. Кол коюу учуруна карата соода-сатык келишимин: баштапкы взнос (көпчүлүк учурларда он баасынан сатып алуу), коштомо чыгымдар (болжол менен 1. жети сатып алуу баасын) же учурга карата жабуу (ачкычтарды өткөрүп берүү): калган бөлүгүн баасы сатып алуу (сатып алуу баасы эсептен алып салгандан кийинки биринчи взнос), калган чыгымдар (болжол менен 6-10 наркынан сатып алуу) кабарлоо бул салыгы болот өткөрө бири префектуры ортосундагы 6-18 айга бүтүм аяктагандан кийин. Бар атайын мүмкүн болгон салыктарды төмөндөтүү учурда белгилүү юридикалык шарттарга (мен.
е с пробегомсатып алам резиденция курулган кийин 1982-жылдын жалпы аянты 50-240 м.
б.), бирок колдонулуучу үчүн укуктук шарттарды кыскартуу санына жараша өзгөрүп турушу префектуры. Мындан тышкары алуу үчүн салыктык эсептен айрым префектуры талап кылат арыз жаңы ээсинин белгилүү мезгилдин ичинде сатып алгандан кийин, ошондой эле бул нерсени сиз тийиш текшерүүгө мурдатан менен жергиликтүү риэлтордук компаниянын же салык инспекциясынын үчүн префектуры ж. эгерде сатуучу подержанного жашаган болуп жеке эмес, салык керектөө алынат боюнча бүтүм. Сатып алынуучу баасы жерлер эле эмес, салык салынат керектөөгө. Бирок, керектөө салыгы эсептелет карата агенттик акы, ал эми эгерде менчикке болгон отремонтирована жардамы менен риэлтордук компаниянын чейин өткөрүп берүү, салык керектөө менен байланыштуу болушу мүмкүн наркы оңдоонун. Салык керектөө алынат операциялар боюнча имараттарды жана башка курулмаларды жер. Ал ошондой эле төлөнөт мыйзамдуу нотариус жыйымдар, алар төлөнөт укугунун өтүшүн каттоо үчүн менчик имараттарды жана жер участокторун жер кадастры жана кыймылсыз мүлк. Мындан тышкары, керектөө салыгы адатта алынат бөлүгү катары комиссиянын берүү үчүн кредит, бирок өзгөчөлүгү көз каранды кредитордун.
Суммасы аванстык төлөмдүн төлөнгөн тариздөөдө сатып алуу-сатуу келишиминин, эреже катары, он, бирок так суммасы көз каранды келишим сатып алуучу менен сатуучунун ортосунда.
Эгер менчик болуп саналат громких менчикке жогорку суроо-талап болсо, анда сатуучу мүмкүн сураганга караганда он катары, баштапкы төгүмдүн. Баштапкы мүчөлүк акча салуу түзөт адатта биринчи взнос баасына карабастан, сатып алуу, балансы менен, БУЛ же жабуу бүтүмдүн (мен. е, өткөрүп берүү учурунда ачкычтарын). Нарын типичном эгерде сатып алуучу жокко чыгарат бүтүмдү келишим түзүлгөндөн кийин, бирок жабылганга чейин, сатып алуучу болот ажыратылышы төмөн акы төлөө, жана эгерде сатуучу жокко чыгарат бүтүмдү жабылганга чейин, сатуучу төлөп берүүгө милдеттүү болгон сатып алуучуга эки жолу суммасын авансалык төлөм. Суммасы варьируется жараша сатып алуу баасын, бирок бар кыскартуу учурда жеке сатуу автомобилдерди сатуу жашаган мезгил менен 10-50 млн иен (арасында башка шарттарын) чейин 10, 000JPY. Ал тургай кыймылсыз мүлк менен сатып алуу баасынын 99 миллион йен, мамлекеттик алым ды түзөт, 30, 000JPY канааттандырууда шарттары үчүн атайын кыскартуу гербового чогултуу. Бир жарымы агенттик акы адатта төлөнөт кол коюу учурунда сатуу-сатып алуу келишимин, калдык учурунда жабылган.
йен, салыгы 20, 000JPY
Анткени адатта сатуучу жегиси баланс наркынын сатып алуу түздөн түз банкта жекече эсеби, эгерде сиз получаете кредит, сиз тийиш текшерүүгө менен кредитор үчүн көрүүгө, эгерде кредитор макул берүүгө бөлүгүн ипотекалык кредит өтөт түздөн-түз сатуучуга. Мындан тышкары, кээде сатуучулар талап кылат төлөөнү үч төлөмдөр баасына карабастан, сатып алуу (бөлүк келишим түзүү учурунда бөлүгү, качан аткарылат башка шарттарды, жана балансын жабуу учуруна чейин). Андан кийин, бул сумма негизги кредитти буюрмасы менен жактырылган банк аласыңар аткарууга кредиттик келишим. Ал жерде болот штампик салыктын ар бир кол койгон түп нускасын жана келишимдин заем. Учурга карата жабуу, кошумча чыгымдар сатып алууга болот барабар ортосундагы 6-13 баасына карабастан, сатып алуу, өзгөчөлүгүнө жараша өзүнүн кыймылсыз мүлк объектисинин суммасы ипотекалык кредит, ж. Сиз болууга тийиш абалы жакшыраак баалоого бул чыгашалар кийин жеке объектисин карап чыгуу жана жыйынтыктарын талкуулоо жана деталдары менен алынган зайымдын сиздердин кредитор. Салыктын суммасы көз каранды кредиттин суммасын. Айтканда, кызмат көрсөтүүлөр үчүн төлөмдөр соттук нотариус үчүн текшерүүгө реестринин мазмуну кыймылсыз мүлктү бергенге чейин жана жазуу ипотекалык насыя берүүчүнүн жана мбкга менчик укугу сатып алуучуга.
Бар ошондой эле өзүнчө эсеп салыктын япон тили.
Административдик жыйымдар үчүн жыйымдар кредит кепил, от камсыздандыруу полиси жыйымдарды, топ кредиттик камсыздандыруу жашоо. Конкреттүү ар кайсы акынын кредиттин түрүнө байланыштуу болот кредит жана насыя берүүчүнүн. Эреже катары, акыркы бир жарым агенттик сый акы үчүн жабуу. Эгерде сиз покупаете түздөн-түз көз риэлтордук компаниянын көпчүлүк учурда жок өзүнчө агент же ортомчу акыны. Ээси абал бир январындагы үчүн жоопкерчилик тартат бул салыктар.
Толуктоо баада сатып алуу, эреже катары, сатуучулар маалыматты сурашат сатып алуучулар төлөшөт аларга пайызын, ал салыктарды туура саны күн жаңы менчик ээси ээлик кылууга болот менчиги календардык жылдын ичинде.
Батирлер үчүн, ал жакта болушу мүмкүн кошумча аванстык төлөмдөр үчүн акы башкаруу үчүн, оңдоо резервдер ж. Толук баяндалышын салыктарды байланыштуу покупкой жана держал менчикке Япония, караңыз: путеводитель боюнча японским салыктар кыймылсыз мүлк.
