Бирок бул абдан сейрек кездешет
Борбору Токио, анда баасын Жерге абдан высоки, сиз таба аласыз чоң запасы квартиралардынАл эми сиз отправляйтесь мындан ары чегинен тышкары борбордук облусунун сиз таба аласыз көп үйлөрүнүн жана аз квартиралардын. Коммерциялык аянттарынын сыяктуу Синдзюку жана Токио ээ негизинен офистик имараттар жана бир нече квартира. Чынында, Маруноути бүгүн Токиодо жок көп кабаттуу үйлөрдү. Эң популярдуу райондордун Шибаура, Конан, Одайба, Цукишима ээ абдан чоң запасы салыштырмалуу жаңы квартираларды, ошондой баасын ээ тенденциясын керек төмөн чарчы метр үчүн, ал райондордо жакыныраак Роппонги жана Сибуя.
Бул эргономичные аймагында эле кесе мелиорированных жерлердин кээ бирлери загрязнены.
Недавнее жер титирөө Тохоку 2011 вызвал күчтүү разжижение карата мелиорированных жерлеринде болгон бейсайд районунда Ураясу, Тиба. Бул вызвало убактылуу, бирок кескин төмөндөшү суроо-талаптын батирлер курулган бул жасалма островах, бирок суроо-талап восстановился кийин жай 2020 Олимпиада жарыя. Көптөгөн агенттер болот жөнүндө айтуу үчүн баа чарчы метр үчүн же цубо (бир цубо 3. м). Бул көпчүлүк учурда колдонулат критерийи катары салыштырганда квартиралардын. Батирлер курулган эски коддорду жер титирөө болушу мүмкүн кыйла арзан караганда, жаңы батирлер, бирок, эгерде алар өтө красивых жерлерде, алар калышы мүмкүн сложнее тапшырууга ижарага же перепродать келечекте. Көпчүлүгү квартиралардын Япония Фрихолд.
Бул деген, бул квартира болсо, менчик укугун жер участогунун бир бөлүгү алдында имарат.
Бар эле батирлер ижара Япония жана Токиодо, мисалы сыяктуу Парк сот.
Япония, бул жер, ал держит анын наркы эмес, батир, анткени будьте четтөөлөрсүз үчүн текшерүүгө, бул менчик укугу жерге болгон.
Квартиранын менчик ээси ээ болот катышы жерге карата менчик, ал эсептөө үчүн пайдаланылат болжолдуу жер участкасынын өлчөмүнө кирет. Өлчөмү Жерге карата менчик көз каранды болот жалпы өлчөмүн блок жерлер бирдиктеринин саны жана жекече турак өлчөмгө. Бул квартирага курактагы, наркы имараттар болот обесцениваться себептер боюнча эсепке алуунун, бирок бир гектар жердин баасы алат калууга мурдагы же баалоого нарктык. Үчүн жаңы квартира, Жерге карата менчик укугуна түзүшү мүмкүн жетимиш 80 баасынан сатуу, ошондой эле менчик укугу жерге болгон эски батир кабыл алышы мүмкүн чейин 80 90 сатуу баасын. Жерге карата менчик болуп саналат жана, эреже катары, аз үчүн батирлер көрөөрү жана бул абдан привлекательно үчүн тигил, ким жегиси азайтууга өзүнүн салыктык жүк мурас. Квартира сатылат иштеп чыгуучулар, эреже катары, ээ десятилетнюю кепилдиги каршы кемчиликтер, ошол эле учурда эски имараттар гана үч айдан эки жылга кепилдик жараша болуп эсептелээрин сатуучу жеке адам же корпорациясы. Орточо пайдалуу пайдалануу мөөнөтү имараттын узундугу алтымыш жашка, бирок дагы эски имараттын айланасында. Катары курулуш курактагы, ал болуп калат ашык кымбат баалуу үчүн арыктарга жана колдоого алынсын.
Акыры, тандоо жасалды нарын кайра куруу.
Бир ишти мүмкүн курста, когда смотришь карата эски батирлер болуп саналабы имарат ашып коэффициенти учурдагы идиштер же чектелген бийиктиги. Бул мыйзамдар зоналарга бөлүү турушу менен, убакыт өткөн сайын, имарат мүмкүн курулган мурдагы мыйзамдар зоналарга бөлүү, анда убакта колдонуудагы мыйзамдарга чөлкөмдөштүрүү гана уруксат поменьше имараттын. Бул означать, сиз эмне болмок акыр аягында менен меньшим квартирага жана, балким, киргизилсин көп салым реконструкциялоого чыгымдарды.
Чоң батирлер жүздөн ашык кв
Мындай учурларда мүмкүн кыйын алууга ээлери макул болгон кайра пландоого. Бир имараты жанында станциялары Харадзюку азыркы учурда переживает бул көйгөйдү кантип имаратты ашып учурдагы чектөөлөр өткөрүлдү. Кээде иштеп чыгуучулар ала алышат курууга уруксат ири имараттар киргизүү жолу менен, ачык жерде, ушундай катары парк жаңы дизайне. Бар эле имараттын турган төмөн учурдагы катышына кубаттуулуктарды. Бул деген, бул өтө көп имарат мүмкүн деген азыркы. Бул кырдаалда, турак жайлардын менчик ээлеринин, кем балким үчүн тартууга жүгү курууга сарптоолор катары куруучу ишке ашыра алат долбоору ордуна кошумча бирдиктер, алар андан кийин смогут сатууга. Жетишсиздиги эски батирлер болуп саналат банктар адатта сунушташат майда кредиттерди, ал эми алардын баа берүү, эреже катары, төмөндө. Японские батирлер, эреже катары, аз алардын батыштын кесиптештер. Эки же үч комнатную батирди Япония түзүшү мүмкүн элүүдөн жетимиш кв. га Аз, ош японские иштеп чыгуучулар сосредоточиться кыйла майда түрлөрү, алар легче сатууга. Батирлер ашык аянты 250 кв м. редкость жалал-жакында построенном кондоминиуме, бирок, сыягы, табууга болот ижарага имараттарды багытталган рыногунда экспатриантов, ошондой эле эски имараттарда менен 1970-х 1980-жылдардын. Жарыяланган өлчөмү квартира кирет облусунун ички түзүлүш жана өзүнө балконы, лифтке кирүү, коридорлор, паркинги. Ал эсептелет жардамы менен Кабе-шин методу, ал өлчөнөт жылдын линиясы борбордун же ортосуна сырткы батирлер дубалдар. Дагы бир методу деп аталат ути-нори menseki болуп өлчөө кр ички дубалдар. Бул үчүн гана колдонулат расмий каттоо максатында. Япония, түштүк тарапка номерди алууга максимум күн нурунун күн ичинде жана, эреже катары, баасы боюнча премиум-класстагы. Бул түндүк тарапка батирлер, эреже катары алышат эң аз саны күн нурунун жана мүмкүн каралжын. Бул опросу лабораториянын аттракторов, түндүк тарапка, блоктор ээ тенденциясына көбөйтүү наркында сатып алгандан кийин кр куруучунун, ошол эле учурда түштүк тарапка бөлүктөрү, эреже катары, обесцениваются. Эсептөөдө сиздин ай сайын берилүүчү ипотекалык чыгымдар эмес забудьте кошулсун башкаруу имараттар жана башка курулуш жыйымдарды, ынануу, сиз дагы чегинде сиздин бюджетинин. Бул жыйымдар султанбекова баткен башкаруучу компанияга, ал башкарат, имаратты жана анын жалпы пайдалануудагы.
Бул нерсе керек путать с менеджментом отелинин жыйымдарды, алар алынат агент по недвижимости, эгерде алар көрсө ижарачынын үчүн сиздин кыймылсыз мүлк.
Үчүн акы башкаруу жогору болот үчүн имарат менен ушундай функциялары сыяктуу ыйык смотритель, жогорку коргоо кызмат көрсөтүүлөр консьержа.
Мындан тышкары, алар өтө жогорку, эгерде имаратында бар мелис бөлүкчөлөрдүн саны канча камтылат аз блоктордун үчүн бөлүү чыгымдар.
Бул жыйымдар султанбекова баткен 'амортизационный фонду үчүн пайдаланылуучу үзгүлтүксүз жана зарыл оңдоо иштерин жана техникалык тейлөөнү имараттын ичинде анын жашоо циклинин. Айрым имараттар болушу мүмкүн, жыйымдар, алар пландалган жогорулатуу боюнча прошествии белгилүү сандагы жыл, ошол эле учурда башка имараттар болушу мүмкүн, белгиленген акыга, ал эмес көбөйөт жок жайлардын менчик ээлеринин макулдугу. Ассоциациянын имаратты (турат ээлеринин квартира) акыр аягында бериши мүмкүн, өзгөртүү үчүн жыйымдарды. Учурда сатып алуу жаңы жылдын куруучунун сиз, балким, туура келет төлөөгө чоң баштапкы взнос сатып алууда батирлер менен катар таандык кадимки ай сайын төлөнүүчү кошумча төлөмдөрдүн. Жаңы үй да, сыягы бар графиги, анда сыпатталат, качан кошумча төлөмдөр келечекте. Эгерде оңдоо акы төлөө фонду өтө төмөн, тобокелдик бар, бул болбойт, жетиштүү акча үчүн төлөөгө кандайдыр бир масштабдуу ремонттоого.
Өзүнөн сурагыла, агент по недвижимости үчүн текшерүүгө учурдагы баланс нарын ремонтный фонду жана берүүгө тарыхына мурдагы оңдоо иштерин имараттын.
Башкаруу жана оңдоо акы фонду боюнча эсептелет ички аянты квартиранын. Алар, эреже катары, диапазонунда анда жүздөн үч жүз алты жүз Йен кв.
ай, бирок жогору болушу мүмкүн, кээ бир имараттарда.
Айрым апартаменты камтышы мүмкүн пайдалануу укугун бир же бир нече автостоянках, бул учурда сизге туура келет төлөөгө айлык акы төлөөнү токтотуу, барбы силерде машина, же жокпу. Башка батирлер болушу мүмкүн автотранспорт токтоочу жай имаратында, бирок кирет блок, ал эмнени билдирет сиз төлөйсүз гана, эгерде сизге кереги ижарага бир. Орточо коюучу борбору Токио болжол менен 50 000 иен айына, бирок мүмкүн чейин жетүүсү 100, 000 иен айына. Жараша башкармалыгынын уставында, сизге уруксат берилиши мүмкүн тапшырууга ижарага токтотуу бири башка резиденти. Ижара кимге-анда чегинен тышкары имараттын уруксат берилиши мүмкүн кээ бир имараттарда, бирок көпчүлүк учурларда бул тыюу салынат.
Адатта бар эки түрдөгү транспорт коюучу жерлер: токтотуп коюуга квартира жана машина токтотуп коюуга.
Квартира токтотуп коюуга кымбатка турат, ал эми машина токтотуп коюуга арзан, бул мүмкүн бир аз кем ыңгайлуу пайдаланууда. Текшерүүгө чектик өлчөмү коюучу катары айрым внедорожники жана ал тургай спорттук унаалар менен төмөн клиренсом мүмкүн эмес поместиться нарын машинаны токтотуп коюуга. Себебин мүмкүн көптөгөн башка ар айлык төлөмдөрдүн жараша имараттар. Айрым эски үйлөр болушу мүмкүн, айрым ысык суу жана борбордук жылытуу жыйымдар муздатуу, ошол эле учурда заманбап батирлер эмес. Эгерде квартира бар жеке терраса бул тууралуу turmush басылмасынын кабарчысы билдирди жана бакча мүмкүн эле алына жараша өлчөмүн ачык мейкиндикти, бул балконы, террасы жана бакчалар болуп саналат техникалык бөлүгү имараттын жалпы аянтынын эмес бөлүгү болуп саналат эксклюзивного ээлик кылуу.
