Ал прийти менен землевладением
Акыркы жылдары боюнча пайыздык чендер кредиттер, Япониянын төмөн бойдон калууда, жана ушунун айынан көптөгөн адамдар, алар мүчөлөрү кыймылсыз мүлк карап көрөлү пайдаланып, кредит алышы керек даОшол эле учурда иностранцы мүмкүн кыймылсыз мүлк сатып алууга Япония, японские финансылык институттар жок чечилет берүүгө кредиттер иностранцам.
Өтүш үчүн насыя алуу мүмкүнчүлүгү бар ар кандай өбөлгөлөр, алар жылмакай, бирок алар мүмкүн санына жараша өзгөрүп турушу окуу жайынын.
Биз мына үйлөрүндө Плаза кетким берсин финучреждений, алар сунушташат ипотекалык кредиттер чет өлкөлүктөр үчүн берүүгө жана колдоого алуудан өтүнмө кредит боюнча кредиттик келишимге ылайык, сиздердин суроо-талап жана каржылоо планына. Өбөлгөлөр үчүн ипотекалык кредиттин көз каранды финансылык мекеме. Төмөндө келтирилген жалпы өбөлгөлөр менен бирге резюмелер банкы турак жай кредиттерин болуп саналат.
Гарант эмес керек
Турак жай насыясы, эреже катары колдонулат жана сатып алууда, кыймылсыз мүлк (үйлөр, сиз жана сиздин үй-бүлө арыз бере турган жашай), оңдоо же кайра каржылоо үйлөр.
Жаш курагы учурда өтүнмө берилген кредиттин керек жаштан 20 жашка чейинки 65-69 жыл.
Курак аяктаган учурга карата кредитин төлөөгө тийиш болжол менен 75 - 80 жыл. Ошол, ким кетүүгө укуктуу топтун кредиттик өмүрдү камсыздандыруу (бул мүмкүн ыктыярдуу кандай болсо, жайында) имарат керек курулган ылайык Типтүү мыйзам куруу жөнүндө. Эреже катары, кредиттер покрывают чейин 70-80 сатылып суммасын жана 90 баалоо өздүк капиталынын наркы финансылык мекеменин. Кредиттин жалпы суммасы болот погашен ар жыл (катышы карызды карата кирешелер) керек чегинде жалпы диапазонун болжол менен жыйырма беш -35 жылдык кирешесинин. Ар кандай түрлөрү боюнча пайыздык чен, кредит жеткиликтүү. Ал жерде плавающая ставкасы пайыздар, катталган пайыздык чен белгилүү бир мезгил ичинде жана белгиленген ставка проценти күчүндө болгон бүткүл мөөнөттүн ичинде кредиттин түрүнө. Плавающая кредити боюнча чен: негизинде внебиржевом калкыма пайыздык чен 2. Качан жеңилдетилген пайыздык чени колдонулат, бул мүмкүн 0. Айтканда, негизги жана бирдей пайыздар акы төлөө системасы барабар Систем Кэпитал жабуу жана төлөө бонусту. Алдын ала төлөө: мелис саны алдын ала төлөөнү интернет аркылуу жана автоматическая системасы үчүн алдын-ала төлөө жеткиликтүү. Жыйымдар варьируются жараша колдонулуучу усулун. Кепилдик кредиттик кепилдиктерди компаниянын көпчүлүк учурда зарыл шарты болуп калат үчүн насыя алууга. Бул учурда турат жана белгилүү бир сумманы кепилдик беришет заряд, ал кээде кирет боюнча пайыздар кредит. Айрым финансылык мекемелер талап кылбайт бул гаранттын кепилдиги акы төлөө. Топ өмүрдү камсыздандыруу зайымчынын керек чыгарылды"деген. Камсыздандыруу төлөмдөрү көп кошулат боюнча пайыздар кредит, же төлөйт финансылык мекеме. Ал өзгөртүлөт жараша финансылык мекеменин. Мисал сметасын болот түзүүгө жакын JPY32, 400-108, 000. Андан тышкары, минимумга келтирүү тобокелдиги кармалып ат жабуу ипотекалык кредиттин японских финансылык институттарды астын, бул чет өлкөлүк өтүнмө ээси насыяга эмес перелетные. Ошентип, өтүнмө ээси, эреже катары, керек ким-анда, ким деген статуска ээ туруктуу жашоочусу, японская жубайынын, же резиденциясында мезгилде Япония жетишерлик узак, үчүн, талапкер болууга статусу туруктуу тургунуна. Көптөгөн ири банктардын Япония (банк MUFG, Лтд, Мидзухо Банк Лтд, Сумитомо Мицуи банктык корпорациясынын жана жүз Банк, коомдун), трастовые банктар жана жергиликтүү банктар белгилейт төмөнкү шарттар катары өзүнүн үчүн өбөлгөлөр карыз алуучулардын. Ким-анда ким иштейт Япония жана салыктарды төлөйт (алар берсин кирешелери жөнүндө маалымкат, Салык тастыктама, сертификат, салык, ж. б.) Бар кээ бир финансы институттары болуп саналат, алар сунушташат турак жай кредиттери замужем чет жылн же жалгыз бой адамдардын туруктуу жашаган жери жок статусу. Өбөлгөлөрдү алуу үчүн кредит сыяктуу насыянын максималдуу суммасы, жыл үзгүлтүксүз иштеген, жана жылдык киреше санына жараша өзгөрүп турушу мүмкүн финансылык институт. Катышы кредиттер боюнча пайыздык чендердин жогору болушу мүмкүн жана LTV (кредит мааниси: мамилесин кредиттин өлчөмүн баалоо наркынан кыймылсыз мүлк) төмөн болушу мүмкүн бул финансылык институттар караганда, алар сунуш кылынат ири банктарда Япония. PRESTIA (SMBC банк Траст Лтд.), Банк Shinsei эмес, Коомдун, Суруга Банк, Банк Кытайдын жана Банк коммуникациялар коомдун справиться турак жай кредиттери гана чет өлкөлүктөр үчүн, алар жашашат, Япония ээ жана туруктуу кирешеси. Жок жашап турууга туруктуу уруксат алуу зарыл. Иностранец керек жашаган Япония менен алардын жылдык кирешеси өткөн жылга JPY5, 000, 000. Англоязычные жардам жеткиликтүү.
Бир гана учурда, эгер арыз ээси жубайы япон жарандыгы, туруктуу жашап турууга уруксат талап кылынбайт.
Андай болбогон учурда жашоого туруктуу мурдагыдай эле талап кылынат. Ошондой күйөөсү болот милдеттүү болууга кепил. Англоязычные жардам жеткиликтүү. Бирок бар кээ бир болтурбоо, принцибинде зарыл статусу туруктуу резиденти. Брошюра жеткиликтүү англис тилинде. Эреже катары, кызматтар гана талапкерлерге менен кытай жарандыгына ээ болгон статусу резиденти болуп саналат. Чектелген кызмат көрсөтүүлөр үчүн жеткиликтүү өтүнмө ээлеринин статусу жок болуу болуп саналат. Япон жана кытай тилдеринде, кызмат көрсөтүүлөр. Кызмат адамдар үчүн чет өлкөлүк жарандыгы, ал статусуна ээ жашаган Япония жана жылдык киреше үчүн JPY4, 000, 000. Япон жана кытай тилдеринде, кызмат көрсөтүүлөр. Топ"өмүрдү камсыздандыруу"план-бул план өмүрдү камсыздандыруу, ал жабат калган сумманы кредит каза болгон учурда. Эреже катары, ал керек выведена жактыруусуна кредит. Маалымкат учурдагы абалы жөнүндө сиздин ден зарыл алганга чейин страховки. Айрым японские финансылык мекемелер талап кыла сизди үчүн хватило карата япон тилинде көндүмдөрү үчүн суметь разобраться в деталях заем келишимин, сүйлөшүүгө, алар жөнүндө, ошондой эле билүүгө жазып, өзүнүн аты жана дареги. Финансылык мекеме баалайт мүлк*эгерде арыз ипотекалык насыя алган болот өтүнмөсү четке кагылат сатуу-сатып алуу келишими жокко чыгарылса болот. Бул обычная практика үчүн киргизүүгө атайын пунктуна сатуу-сатып алуу келишиминде жокко чыгаруу үчүн келишимдин учурда, эгерде өтүнмө каржылоого кредитти болгон өтүнмөсү четке кагылат. Мында атайын эскертүү, сатып алуучу соода-сатык келишимин бузууга албастан, кандайдыр-бир айыптык санкцияларды көрсөтүлгөн мөөнөттүн ичинде (кошпогондо гербового чогултуу).
Качан резидент эмес Япониядагы кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн инвестицияларды, активдерди башкаруу, же катары пайдалануу үчүн экинчи үй, кредитке турак жай сатып алууга пайдаланылышы мүмкүн эмес.
Бул максаттар үчүн инвестициялык кредит кыймылсыз мүлк каралууга тийиш.
Ошентсе да, инвестиция үчүн кредит кыймылсыз мүлк көп учурда төмөн у ипотекалык насыя. Кредит коэффициентинин мааниси: коэффициенти карыз түшкөн суммалар бааланма наркын кыймылсыз мүлктү ипотекалык кредиттер чет өлкөлүк инвесторлор үчүн, алар жашашат, Гонконгдо, Гонконг же японских паспорт, жашаган Гонконгдо. Англоязычные кызмат көрсөтүүлөр. Талап кылынбайт статусу туруктуу резиденти. Гарант эмес керек.
Бул талап кылынат, бул жашоого чет өлкөлүк өтүнмө ээсинин Япония жана бул алардын жылдык кирешеси өткөн жылга ашуунду түзөт JPY7, 000, 000.
Бар бир нече үчүн шарттарды отелинин, билиш керек колдонулуучу алуу үчүн кредитти (тиби түзүмүн мүлктүн, имараттын аянты, курагы, пайдалануу ж.
Англоязычные жардам жеткиликтүү. Талап кылынбайт статусу туруктуу резиденти. Бул талап кылынат, бул жашоого чет өлкөлүк өтүнмө ээсинин Япония жана бул алардын жылдык кирешеси өткөн жылга ашуунду түзөт JPY7, 000, 000. Бар бир нече үчүн шарттарды отелинин, билиш керек колдонулуучу алуу үчүн кредитти (тиби түзүмүн мүлктүн, имараттын аянты, курагы, пайдалануу ж. Жалпы, алардын зайым кызмат көрсөтүү гана берилет үчүн арыз ээлеринин менен кытай жарандыгына ээ болгон статусу резиденти болуп саналат. Чектелиши кызмат берилет арыз ээлерине статусу жок резиденти болуп саналат. Япон тили жана говорящих боюнча-китайски кызмат көрсөтүүлөр.
Жыл сайын кызмат изденүүчүлөр үчүн чет өлкөлүк жарандыгы, ээ болгон статусу резиденти болуп саналат жана ким киреше өткөн жыл үчүн JPY4, 000, 000.
Япон тили жана говорящих боюнча-китайски кызмат көрсөтүүлөр. Биз бул жерде аянтта үй помогаем биздин кардарларга менен көптөгөн аспектилер жана аларды болууга жетишкен активдердин. Бири консультацияларды алуу желательных касиеттерин үчүн инвестицияларды ишке киргизүү үчүн тийиштүү Инвестициялык Кредит кыймылсыз мүлк, сиз эсептеп кеткен үйлөрдө аянтынын. Мейли, жок стесняйтесь биз менен байланышсаңыз. Описанная жогору маалымат болуп саналат жана резюмелер банкы турак-жай кредиттөөнүн негизинде берилген маалыматты ар кандай финансылык мекемелер жана колдонулушу мүмкүн гана сурап-билүү максатында. Көңүл буруңуз, ар кандай бири жогоруда баяндалган критерийлерди өбөлгөсү өзгөрүшү мүмкүн боюнча единоличному ыктыярына жараша ар бир финансылык мекемеден.
