Бул жүргүзсүн насыя, турак-жайга эсептен Япония — салык мыйзамы тууралуу, кыймылсыз мүлк Япония





 

Эгерде сиз футболдун жаңы үй же купили подержанный кыймылсыз мүлк жашоо үчүн кырдаалга жараша, сиз өтүнмө берүүгө карата салык кредит. Өтүш үчүн талапкер болууга бул турак-жай эсептен кредит боюнча сизге зарыл бере салык декларациясын өз алдынча. ( Да, эгерде сиз болсоңуз жалданма кызматкер, сиз керек муну. Эгерде сиз берүүгө укуктуу, бул эсептен чыгарууну, сиз азайтууга суммадагы салыкты максималдуу 400 000 иен жылына. Жана сиз азайтууга салыктын суммасын боюнча максимуму төрт миллион иен он жыл ичинде. 400 000 иен × он жылга төрт миллион иен. Бирок, эгерде сиз кылмыштын кыймылсыз мүлк жана төлөөгө салык керектөө сегиз өлчөмүндө ашык суммага эки миллион иен, 200 000 иен. Эгерде сиз кылмыштын кыймылсыз мүлк у риэлтордук компаниянын сатып алуу баасы үйү өзүнө салыгы керектөө сегиз. Бирок, эгерде сиз кылмыштын кыймылсыз мүлккө жеке адамдан, сизге кереги төлөөгө салык керектөө. Ошентип, сиз кылмыштын кыймылсыз мүлк арзан сегиз караганда, учурда сатуучу риэлтор компания. Алсак, эгер сиз кылмыштын сиздин үйгө баш жеке адамдар, эгерде, сиз берүүгө укуктуу, бул эсептен чыгарууну, сиз азайтууга суммадагы салыкты максималдуу 200 000 иен жылына. Жана сиз салыктын суммасын азайтууга карата максимум менен 2млн.

200, 000 иен × он жыл жана эки миллион иен. Сиз подаете арыз эсептен чыгарууга болгон турак-жай кредитине биринчи жолу, сиз бериши керек салык декларациясын. Бирок ушундан кийин, сизге кереги жүргүзүүгө, салык боюнча декларациялардын өзү. Болжолдонуп, сиз футболдун же кылмыштын жашаган январь 2016-жылдын 101 иены кредит боюнча (мындан ары -«эгер»). Бул учурда сиз болсоңуз берүүгө салык декларациясын үчүн өтүнмө берүүгө карата турак жай эсептен кредит боюнча жана кийин-январынан 2017-жылдын. Ошондо сизге кереги берүүгө салык декларациясын жана андан кийин-январындагы 2018-жылдын. Кийин берилген салык декларацияларынын январь айында 2017-жылдан баштап, айрым документтер болот присланы сизге почта аркылуу жана сиз берсин бул документтер өзүнүн иш берүүчүгө. Жана сиздин иш берүүчү жүргүзө алат жылдын аягында оңдоп-түзөөнү, отражающую сиздин турак-жай эсептен кредит боюнча бери тогуз жыл. Эгерде сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча жараша калдыгынын суммасын зайымдын бөлүгүндө пайдага салыктын жана салык резиденти кайтарылып берилет сизге. Өтүш үчүн арыз берүүгө укуктуу, бул эсептен чыгаруулар өлчөмүндө сиздин жылдык киреше тийиш отуз миллион же андан аз болсо. (Отуз миллион иен менен дал келбеген сиздердин заработком. Сумма сиздин кирешеге сиздин жүзүндөгү — бир эсептен, бул багуудагы адамына эсептен чыгаруу, социалдык камсыздандыруу эсептен сыйлыгын ж. б.). Сизге пайдалануу керек үйү үчүн сиздин жашаган алты айдын ичинде кийин сатып алуу же курууну аяктоо. Жана сиз болушу керек жылын жашады ал жерде жыл аягына чейин. Эгер сиз кааласаңыз, колдонууга кармап, турак-жайга кредит алынган кирешелер, анын ичинде 2016-жылдын (сиз бере салык декларациясын кийин 2016-жылдын аягына), керек жашоого реалдуу мүлктү аягына чейин 2016-жылдын.»Учурда 1″, Эгер сиз беришкен табыштаманы атайын эсептен адамдар үчүн, алар продали өзүнүн резиденциясында жана ж. б. 2013-жылдын ичинде 2018-жылга чейин, сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча. Эгерде сиз калтырышкан кыймылсыз мүлк 2017-жылы, сиз колдонууга болбойт үчүн үй эсептен кредит алынган кирешелер 2017-жылы. Ал түгүл эгерде силерде калбай кыймылсыз мүлк, эгерде сиз байлыгыңыз кыймылсыз мүлк, негизинен, бул сиздин офис же ижарага берүүгө жана ижара акысын алууга, сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча ошол мезгилде. Жана мезгилде, банк ж. б. болууга тийиш он жыл же көп ж. б, Сизге керек аткарууга бир нече шарттарды түзүү. Эгер сиз арасында акчалар у өзүнүн иш берүүчүнүн, сиз берүүгө өтүнмөнү турак жай эсептен кредит. Ошентсе да, эгерде сиз одолжить акча сиздин иш берүүчү менен наркы карыз аз, сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча. Жана, кредит керек байланышкан сиздин үй эмес, ал бизнес. Ошондуктан, эгерде сиз кааласаңыз киргизүүгө остаточную наркы сиздин кыймылсыз мүлк боюнча чен салыгынын эсеби предпринимательский киреше, ошондой эле кыймылсыз мүлк сатып алууга карата сиздин аты-жөнү же сиздин компанияга, сиз эмес сможете талапкер болууга бул турак-жай эсептен кредит боюнча. Эгер сиз работаете өзүнүн бизнеси сиздин үйдө, анткени аянты үчүн сиздин бизнести кем элүү жалпы аянты номерлерин, сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча. Дегеле айтканда, бирок бул саясат болгон өзгөрүүгө дуушар болду, бир нече жолу, бир бирине калган сумманы заем кайтарылып он жыл ичинде (эгерде сиз футболдун же кылмыштын жашап турууга жана андан кийин, 2016-жылдан тартып). Болжолдонуп, сиз футболдун же кылмыштын жашаган январь 2016-жылдын 101 иены кредит боюнча (окуя бир). Суммасынын калдыгын карыз 2016-жылдын аягы-бул жүз иен (сиз жоюлат, бир иена ичинде 2016-жылдын). Сиз заплатили киреше салыгы жана салык резиденти беш иен ичинде 2016-жылдын. (Сиздин жумуш берүүчү кармалган беш Йен-жылдын сиздин жүзүндөгү). Эгерде сиз претендуете турак жайга эсептен кредит (күндөн тартып беш жылдын ичинде сатып алуу же куруу. Бирок сизге зарыл бере салык декларациясын боюнча ортосу — Мартындагы кийинки жылдын.), бир иена кайтарылып берилет өзүнүн жеке киреше салыгын.

(жүз иен × бир иена)

Башка жагынан, эгер сиз позаимствовали 101 иен банктан жана сатып алынуучу баасы кыймылсыз мүлктү түзөт 81 иены, сиз берүүгө өтүнмөнү турак жай эсептен кредит боюнча гана, бул 81 иены. Ошондой эле, салык кызматы деп эсептейт бул жыйырма Йен (101 иена — 81 иен) болуп саналат эмес карыз алуу үчүн сатып алуу сиздин үйгө. (Кыймылсыз мүлк сатып алууда, сиз болсоңуз төлөөгө гонорар риелтора ж. б. ошентсе да, бул жыйындарга кошулган жок, сатып алуу баасы) ошентип, жапон өкмөтү колдоого умтулат адамдардын үчүн, же кура өзүнүн резиденциясында. Нарын иштин материалдарын жактардын салык декларациясын, алар керек, муну ичинде ортосуна февралындагы жана марттын ортосуна чейин. Бирок учурда салык декларациясын, ал алууга мүмкүн ордун толтурууга мүмкүн жүргүзүүгө салык декларациясы менен январындагы. Алсак, берилген учурда, салыктык декларациялардын эсептен чыгарууга болгон турак-жай кредитине, сиз жасоого жана кийин-январынан 2017-жылдын (учурда»Учур 1″). Сиз бере салык декларациясын салык инспекциясына, ал ээ юрисдикцией карата сиздин резиденциясында. Алсак, эгерде сиз живете нарын Катидоки, Тюо-ку, Токио жана иштейт Роппонги, Минато-ку, Токио, сизге керек берүүгө салыктык кайрылууга салык инспекциясына Тюо-ку (эгерде мүмкүн так, Кебаси zeimusho). Сиз салык декларациясын берүүгө тартуу менен документтерди жана башка керектүү документтерди же почта аркылуу жөнөтүлөт. Же жараша сиздердин даярдоо, сиз берүүгө интернет аркылуу. Зарыл документтер үчүн берүүгө салык декларациясын турак жай эсептен кредит боюнча. бир формасы колдонуу салык декларациясын (эгерде сиз болсоңуз жалданма кызматкер, сиз пайдаланууга тийиш тиби»А»). эки арызды, эсептөө турак жай кредит эсептен. Бул формасы сизге жүргүзүү зарыл татаал вычисления. үч жөнүндө күбөлүк Juminhyo жашаган. Дареги бул сертификат дал келиши керек дареги, кыймылсыз мүлк. төрт күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү реестрин кыймылсыз мүлк. Ушул беренеде кызматкер салык инспекциясынын болот билүүгө курагы үйдүн бөлмөсүнүн аянты (катталган бөлмөсүнүн аянты керек элүү чарчы метрден же андан көп) Сиздин жашоо ж. б. Жана эгер сиз купили отель же офистин жана жашоого жок, сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча. Эгерде сиз жана сиздин жубайы ээ жашаган бирдикте катталган аянты эмес бөлүнөт сизди жана сиздин аялы. Ошентип, сиз жана сиздин жубайы керек алууга резиденцию элүү ㎡, канчалык башка талаптар менен, сиз жана сиздин жубайы аласыз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча. беш отсканированную келишимдин көчүрмөсүн кыймылсыз мүлк менен. Ушул беренеде кызматкер билүүгө мүмкүн, бул сиз покупаете кыймылсыз мүлк. Эгерде сиз покупаете кыймылсыз мүлк у сиздин туугандарын ж. б, Сиз талапкер болууга бул турак-жай эсептен кредит боюнча. алты киреше салыгынын тактасы бар gensen Тесю Хайо. Сиздин жумуш берүүчү бере алат, ага. Эгер сиздин жумуш берүүчү жүргүзөт, жылдын аягында оңдоо, натыйжасында турак жай эсептен кредит боюнча эмес чагылдырылат кагаз. Ошентип, сизге зарыл бере салык декларациясын өз алдынча. жети кагазга, ал күбөлөндүрөт, калган кредиттин суммасынын бүткөн. Сиздин банктын жана вышлем анын сизге. Эгерде сиз кылмыштын кыймылсыз мүлк декабрь, бул документ болот выслан сизге кийин январындагы. Алсак, сиз боло турган абалда бере салык декларациясын январь. Кандай болгон учурда, сиз берүүгө бул салык декларациясын ичинде, дагы беш жыл. (Айтор,»учурда 1″, Эгер сиз эмес подадите салык декларациясын марттын ортосуна чейин 2017-жылдын ордун толтуруу суммасы уменьшится.). Алсак, сиз увернуться переполненный курду. сегиз документ, ал күбөлөндүрөт жөндөмдүүлүгү сиздин жашаган жер титирөөдөн же сапаты сиздин кыймылсыз мүлк. Эгерде жашы сиздин жашоо түзөт жыйырма жылдан ашык (учурда деревянного үйлөр) же жыйырма беш жыл (учурда бетонируется үй) же көп, жалпы, сиз талапкер болууга турак жай эсептен кредит боюнча. Бирок, эгерде сизде бул сертификаттар, сиз колдонууга укуктуу. (Тилекке каршы, көпчүлүк учурларда, сиздин жашаган жери жок, ошол кагаздар. Анткени, принцибинде курагы сиздин кыймылсыз мүлк болууга тийиш жыйырма жыл бою же жыйырма беш жыл. Эгерде сиз жана сиздин жубайы студенттери акча менен бирге. Сиз жана сиздин аялы болуп должниками. Эмес гарант), сиз жана сиздин жубайынын керек, тиешелүү түрдө берүүгө салыктык декларацияны. Эгерде сиздин жубайы эмес киреше, сиздин күйөөсү ала албайт ордун толтуруу. Анткени, сиздин жубайы эмес платил киреше салыгы. Андан кийин сиз беришкен салык декларациясын турак жайга эсептен кредит боюнча, бир бөлүгү төлөнгөн киреше салыгынын сиздер кайтарылып сиздин банктык эсеби. Бул займет бир айдан кийин берилген салык декларацияларынын